熱海市｜築50年分譲マンションの配管交換リフォーム工事｜漏水対策とシャワーユニット設置

熱海市｜築50年分譲マンションの配管交換リフォーム工事

今回は熱海市にある築50年の分譲マンションにて、 給水管・給湯管・雑排水管の交換を含むリフォーム工事を行いました。

同マンション内では他のお部屋でも漏水が発生しており、 オーナー様も将来的な漏水リスクを心配されていました。

そこで今回は、配管を一新するために洗面所・トイレ・浴室を解体し、 床下の配管まで全面的に交換する工事を実施しました。

築年数の経過したマンションで起こりやすい配管トラブル

築40年以上経過したマンションでは、 配管設備の老朽化が進んでいるケースも少なくありません。

施工前の状態

今回のお部屋では、配管自体に大きな漏水は発生していませんでしたが、 築50年当時の配管がそのまま使用されていました。

同マンション内で漏水事例が発生していたこともあり、 オーナー様は将来的なトラブルを未然に防ぎたいと考えられていました。

配管交換のための解体工事

配管を交換するためには、床下へアクセスする必要があります。

今回は洗面所・トイレの床を解体し、 さらにユニットバスも撤去して配管更新を行いました。

表面的なリフォームでは見えない部分ですが、 建物を長く安心して使うためには重要な工事です。

給水管・給湯管・雑排水管の交換

解体後は、老朽化した給水管・給湯管・雑排水管を新しい配管へ交換しました。

普段は見えない部分ですが、 漏水事故を防ぐうえで非常に重要な工事となります。

将来的なメンテナンス性も考慮しながら施工を進めました。

シャワーユニットへ変更

配管交換に伴い既存ユニットバスを解体しました。

建物には共用の大浴場が設置されているため、 今回は浴槽付きユニットバスではなく、 コンパクトなシャワーユニットを採用しました。

ライフスタイルや建物環境に合わせた設備選定も、 リフォームでは大切なポイントです。

木工事・下地復旧工事

給水管・給湯管・雑排水管の交換工事が完了した後は、 解体したトイレ・洗面所・浴室まわりの木工事を行いました。

今回の工事では、床下の配管まで交換するため、 既存の床や壁の一部を解体しています。 設備工事完了後は、新しい設備を設置できるよう下地の復旧作業を進めました。

特にトイレや洗面所は、床の高さや設備の位置が仕上がりに影響するため、 寸法を確認しながら丁寧に施工しています。

この後の内装工事や設備設置の仕上がりを左右する重要な工程となります。

内装仕上げ工事

木工事による下地復旧後は、 トイレ・洗面所を中心に内装仕上げ工事を行いました。

壁紙や床材を施工することで、 解体後の状態から徐々に完成形へ近づいていきます。

築50年のマンションでも、内装を新しくすることで清潔感が生まれ、 設備交換とあわせて快適な住空間へ改善することができます。

この後、シャワーユニットやトイレ設備の設置を行い、 最終的な仕上げへ進んでいきます。

施工後の仕上がり

配管設備を一新することで、 今後の漏水リスク軽減につながる住まいへ改善することができました。

見た目だけでなく、 見えない部分までしっかりリフォームすることで、 安心して長く住み続けられる住環境が整いました。

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